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澳门威尼斯人官方app:物企受地产母公司牵连港交所上市新规正来临

时间:2022/1/6 16:38:41   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
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  物企受地产母公司牵连 港交所上市新规正来临

  当前物业股估值低迷或许大部分缘于对物业关联母澳门威尼斯人官方app公司财务状况的担忧。跌幅最深的物业股,大部分都被母公司严重债务危机所牵连。

  在行业深度变化的2021年,房地产与物业唇齿相依。多方面原因导致房地产开发企业资金链紧张,房企内外债务危机逐渐显露,也影响到了物管行业。虽然诸多物管企业已经独立上市,但为了获得在管面积、营收和利润,大多数物企对房企母公司仍有依赖。

  随着地产行业发展趋于理性,诸多房企母公司面临财务困境,资金链的紧绷,导致房企没有大量“余粮”投入物业资产。克而瑞方面认为,经历2021年的地产大变局,地产向物业输送利益的方式在2022年往后将会逐渐变缓。

  除母公司影响外,港交所对上市企业的审核新规也对物管企业上市产生了影响。自去年下半年以来,港股整体通过率较低。2022年开始,港交所主板上市盈利门槛将提高60%,规模较小的房企旗下公司的上市将会越发艰难,未来是否还会出现上市潮仍有待观察。


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